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    本人在成都市温江区于2004年购买了一套面积为120平米的房屋，到2013年才开始办理房产证，预计在年底拿到，卖方是第一套房，买方也是第一套房，像我们这种情况会不会按照新规收取百分之二十的过户税？希望知道的人能尽快告知。在此谢谢知情人士了！ 北京市

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    提问者：西瓜皮和囊

    发布于2013-04-05 北京市

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共1个回答
  • boyqq 丨Lv 4
    这种情况会不会按照新规收取百分之二十的过户个税,可以申请免去~关键点(1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~不到五年不能享受免税(2)买方是首次购房享受契税优惠~税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(面积90平米内初次1%,90平方-144平米且第一次买1.5%,144平方以上或非首次3%)买方;4、所得税1%···20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;5、交易费6/平方,买方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元);7、营业税5.6%(满五年可免)!
    +1 2013-04-05 举报
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