父母将房产证户主名转换给子女,或姐姐房产证名换成兄弟的,请问国家政策里有怎么样的收费政策?!-买房

共1个回答

宣城太守丨Lv 2

答复楼主:你描述的属于房产过户,可以采用赠予或者买卖过户,都需要缴纳一定的费用我个人建议采用买卖,因为赠予后期影响过大举例:赠予:本次公证费是2%,契税1.5%,下次再卖,需要缴纳契税1.5%,营业税5%,以及房屋全价的20%个税,累计税款会达到房价的30%左右买卖,如果父母是唯一住房,子女卖时也是唯一住房的,满5年的,则两次都只要缴纳1.5%的契税。累计3%如果两次都不是唯一住房,用二套房的,那两次都要缴纳1.5%契税和5%营业税,以及获利差额(赚钱部分)的20%个人所得税,由于所得税仅是差价部分,实际还是比较少的,比如100万房子,赚20万,其实就是4万而赠予时再卖,个税是20万所以还要结合你们出手时是否属于二套还是唯一住房总的来说,买卖交易时相对节约的,在唯一住房情况下只要很少钱希望对你们有帮助

+1 2013-08-13 举报