我家是北京市内的学区房,是以前回迁房一直租住,因为住房需要想买过来再卖掉。成本价购入再卖出如何缴税-政策法规

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我家是北京市内的学区房,是以前回迁房一直租住,因为住房需要想买过来再卖掉。成本价购入再卖出如何缴税

现在已经实行国五条了，我家买来后如果马上卖掉的话，应按不满5年计算。这是我家唯一住房，假如买来花10W，卖可以卖350W的话，按新国五条算的话，难道要交300多W差价的20%？还是这种情况按其他的方式计算税呢？北京市

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提问者：芥末巧克力猫
发布于2013-04-04 北京市

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学区房直租回迁房

共12个回答

yangzhonghao521 丨Lv 2

土地证者死了，那遗产要是没遗嘱的话，所有子女都有份的，可以协调赔偿后写在一个人的名字下的。

+1 2014-09-01 举报
房天下网友丨Lv 4

成都玩家欢迎您！

+1 2014-07-27 举报
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张真真 经纪人

可以到当地的地产公司咨询一下

+1 2014-05-03 举报
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燕大浪 置业顾问

中原最好但是也要看您楼盘附近的中介公司是哪家还是以就近为好

+1 2014-04-19 举报
lianjianahong 丨Lv 2

是的，国五条里面的意思就是说按照现在的价钱减去原购房价，但是每个地区都有最低指导价，看看你们那面的指导价是多少，可以用指导价减原购房价，但是贷款多贷的话税也高

+1 2013-04-06 举报
coualadge 丨Lv 1

回迁性质的成本价购房房本，按之前的政策，是不征收差额20%个税的，但是也不能打保票，您可以再等2天，4月7号后会有相关的具体细则出台！

+1 2013-04-04 举报
shangbeibei8 丨Lv 1

我是链家地产的尚贝，很高兴为您解答疑问，像这种回迁性质的成本价购房房本，是不征收差额20%个税的，只会按照原政策执行，您要是不确定的话，可以再等2天，4月7号，会出具体的细则！

+1 2013-04-04 举报
ztzdhanzhiyong 丨Lv 1

如果无法核实原值，就按老政策去交税。

+1 2013-04-04 举报
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曹光 经纪人

我想，您家应当是北京的原住民。能否不要将您的房价仅仅以现在需要支付的十万来计算？您这样的家庭应当是国五新政的保护对象！我觉得，这不是税的事情。特殊情况，特殊对待。具体操作请细细考虑！

+1 2013-04-04 举报
sf15311319752 丨Lv 1

是的，国五条里面的意思就是说按照现在的价钱减去原购房价，但是每个地区都有最低指导价，看看你们那面的指导价是多少，可以用指导价减原购房价，但是贷款多贷的话税也高

+1 2013-04-04 举报