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共17个回答
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张建通 经纪人
提前还贷， 买家，或者你自己先垫出去 双方都没钱就找垫支公司，千分之三的手续费（贷款额） 至于楼上所谓的转按揭，，还是别想了吧，现在基本没人能够做到的了 -
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苏泽明 经纪人
方法一： 你可以用二手买家的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中应用最多的模式。该方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量还贷后所剩贷款数目不大的交易。因为通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%。 如果买方不同意怎么办？你可以向他人借钱来还清贷款。再不行，可以向银行贷款来缴清剩余贷款，前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款（这种情况要注意转利率问题，就是前后利率不一致）。等房子转让钱到手后再还钱。 方法二：转按揭, 只要你的买家想贷款，而你的所贷款银行又可办转按揭的，就可以办理。转按揭通俗的说就是，你把房产转让给第三方，同时跟银行请变更借款人，把剩余的按揭转到这个二手买家身上。至于怎么转按揭，可以详细问下银行。 -
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邓滨 经纪人
第一；如果您现在已经找到客户，您可以先向您所贷款的银行申请提前还贷，然后您让您的客户在首付里给够所欠的数额。您就可以把房本赎出来了。 第二；您客户以及您都不够存款，您可以寻找垫资公司。至于利息一般都是千分之三。（所贷款的总额） 至于楼上所说的转按揭，目前是不许允许银行做转按揭的了。 -
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廖安琼 经纪人
有什么可以帮你 -
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周彩红 经纪人
你好，我是合业地产的江生，13060607472！这是我的电话，有任何房地产的疑问都可以打电话来咨询我的，我会用我的多年地产经验来解决你们的所有疑问！谢谢！ 垫资赎契，或转按，是可以交易买卖的！ -
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杨水庆 经纪人
1.你自己把所欠的房款还给银行，把房产证赎出来就可以去房管局交易。 2.找个能接受帮你赎契的买房的客人来买你的房子。 3.直接办理转按手续。 -
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梁剑宏 经纪人
先还清贷款，或转按，才能再卖 -
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梁琼盛 经纪人
没事的，还款赎契出来就可以了。 -
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黄华娣 经纪人
提前还贷， 买家，或者你自己先垫出去 双方都没钱就找垫支公司，千分之三的手续费（贷款额） 至于楼上所谓的转按揭，，还是别想了吧，现在基本没人能够做到的了 -
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廖安琼 经纪人
理论上，按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。但实际操作中有变通之法（要不然也不会有那么多二手房交易）。有两种办法可以转让： -
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