福州买二手房过户费用由哪方出!$-买房

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福州买二手房过户费用由哪方出!$

福州买的二手房过户费一般都是由哪方出的呢，买方还是卖方呢。费用一般是在多少范围。

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提问者：小牧童1605
发布于2013-04-03

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二手房过户

共10个回答

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袁有亮 经纪人

看合同；如果是实收合同就是买方出；是个税合同就是各出400！是实出合同就是卖方出！不会超过800块

+1 2013-04-08 举报
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杨靖 经纪人

福州二手房买卖中买卖双方都有过户费，但是目前所有的房东都做实收，不管其他费用，也就是说在买卖过程中过户费都是买方出，卖方：营业税申报价=5.6% 个人所得税申报价= 1%（普宅）1.5%（高宅） =1.5%（90-144平米） =3% （144㎡以上）过户费 400 交易手续费 3元/面积买方：契税申报价=1% （90㎡以下）过户费 400 交易手续费 3元/ 面积工本费 85 按揭代办费 1500（公积金2000）他项权证 85 评估费评估价=0.4% 佣金成交价=3% 若做一次性就没有按揭代办，他项权证，评估费

+1 2013-04-08 举报
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黄少勇 经纪人

房东做实收的话，过户费800买方出

+1 2013-04-07 举报
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邱世良 经纪人

当然是买方出，羊毛出在羊身上。

+1 2013-04-06 举报
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李杰 经纪人

福州二手房买卖中买卖双方都有过户费，但是目前所有的房东都做实收，不管其他费用，也就是说在买卖过程中过户费都是买方出，卖方：营业税申报价X 5.6% 个人所得税申报价X 1%（普宅）1.5%（高宅） X1.5%（90-144平米） X3% （144㎡以上）过户费 400 交易手续费 3X面积买方：契税申报价X1% （90㎡以下）过户费 400 交易手续费 3X 面积工本费 85 按揭代办费 1500（公积金2000）他项权证 85 评估费评估价X0.4% 佣金成交价X3% 若做一次性就没有按揭代办，他项权证，评估费

+1 2013-04-05 举报
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林嘉虹 经纪人

一、一般由买方缴纳税费 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在400元内。

+1 2013-04-05 举报
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许和杰 经纪人

福州二手房买卖中买卖双方都有过户费，但是目前所有的房东都做实收，不管其他费用，也就是说在买卖过程中过户费都是买方出，卖方：营业税申报价X 5.6% 个人所得税申报价X 1%（普宅）1.5%（高宅） X1.5%（90-144平米） X3% （144㎡以上）过户费 400 交易手续费 3X面积买方：契税申报价X1% （90㎡以下）过户费 400 交易手续费 3X 面积工本费 85 按揭代办费 1500（公积金2000）他项权证 85 评估费评估价X0.4% 佣金成交价X3% 若做一次性就没有按揭代办，他项权证，评估费

+10 2013-04-05 举报
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孙承勇 经纪人

买方差不多成交价的9%

+1 2013-04-04 举报
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柳天啟 经纪人

如果房东实收，那一切费用都是由客户来出的

+1 2013-04-04 举报
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林小州 经纪人

买卖双方各付400过户费

+1 2013-04-04 举报