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  • 国五条会影响房子继承过户费用吗?

    情况是这样子的：我家刚拆迁，政府给了两套安置房，房产证正在办理中，我老爸想把一套房产证上记他的名字，另一套产权记我的名字。有个纠结的问题：1.现在我拥有一套安置房，如果我以后想买房子，是不是按二套房来办理的（安置房算吗）？那税收会多出多少来？ 2.如果把两套安置房全部写我父亲的名下，以后继承过户给我，过户费用怎么算的？现在手里拥有一笔钱，以后买不买房还是个未知数，如果以后要买房，那我该怎么选择？ 北京市

    购房 房产继承 安置房 购房税费 举报

    提问者：yankong1

    发布于2013-08-13 北京市

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拆迁

共2个回答
  • 在线问 打电话
    李海英 经纪人
    如果有一套写你名字的话,你再买房肯定是二套,因为房产局有档案可以查到,如果你以后买房子,对于你来说,影响不大,也就是契税3%(面积90平米以下1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%,二套房不管面积统一3%),至于个税二套房政策那是卖方支付的,你不用操心,另外就是贷款的区别,你再买房如果贷款的话按二套房政策执行,首付60%,利率上浮10%。如果两套全写在你父亲名下,以后继承给你,只要交2%的继承公证费就可以,没有其他税费,唯一的影响是你以后再卖要按总价交20%的个税,因为你的取得成本为零
    +1 2014-07-11 举报
  • dzr689 丨Lv 3
    如果有一套写你名字的话,你再买房肯定是二套,因为房产局有档案可以查到,如果你以后买房子,对于你来说,影响不大,也就是契税3%(面积90平米以下1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%,二套房不管面积统一3%),至于个税二套房政策那是卖方支付的,你不用操心,另外就是贷款的区别,你再买房如果贷款的话按二套房政策执行,首付60%,利率上浮10%。如果两套全写在你父亲名下,以后继承给你,只要交2%的继承公证费就可以,没有其他税费,唯一的影响是你以后再卖要按总价交20%的个税,因为你的取得成本为零
    +1 2013-08-13 举报
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