二手房五年前买的去年改成夫妻共有财产后想卖掉过户费怎么算-买房

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碧桂园销售勾奇丨Lv 3

心态要好,该出手就出手。

+1 2014-05-20 举报
星龙网络丨Lv 3

关键点(1)该房卖方(夫妻双方)是否唯一住房且满五年(从买卖合同成立之日起)才能免营业税(2)买方是否首次购房享受契税优惠等~发生的税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方;4、所得税1%(全额)~~20%(差额)(要五年外的唯一普通住房免),卖方;5、交易费6/平方,买方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元);7、营业税5.6%(若是满五年可免)

+1 2013-08-13 举报