2005年，用组合贷款买了房，我主贷，还清；现在想将卖了小换大，算二套？首付六成？贷款利率上浮？-买房

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2005年，用组合贷款买了房，我主贷，还清；现在想将卖了小换大，算二套？首付六成？贷款利率上浮？

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提问者：fujlt
发布于2013-04-02

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贷款组合贷款首付

共15个回答

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徐瑞 经纪人

是的现在是认房认贷，不过有些房产公司可以帮你做成首套购房。

+1 2013-04-02 举报
zczsc 丨Lv 5

很贵哦。现在应该都卖完了，位置是很好，可以考虑去租

+1 2014-10-17 举报
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李荣杰 置业顾问

如果加商业贷款就算是二套，首付六成贷四成。用纯公积金贷款就算是首套，首付三成。（上海市

+1 2014-09-28 举报
xfb_18273110508 丨Lv 7

确实需要，装修是件大事，考虑清楚，准备完善才好！

+1 2014-08-30 举报
謨_qq 丨Lv 3

肯定是刷墙的师傅用的材料的问题，直接找他

+1 2014-08-13 举报
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刘小华 经纪人

如果你卖掉的话再买进，税费方面算首套，贷款的话算第二套，只要你有过贷款记录都会算第二套的，首付6成，利率要上浮的。

+1 2013-04-05 举报
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江厚东 经纪人

如果加商业贷款就算是二套，首付六成贷四成。用纯公积金贷款就算是首套，首付三成。（上海市）

+1 2013-04-03 举报
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曾强 经纪人

第一套，按第一次买房算

+1 2013-04-02 举报
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卞士平 经纪人

是二套，目前是首付6成，利率上浮1.1倍这是目前的政策

+1 2013-04-02 举报
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黄涛 经纪人

如果是先卖了第一套的话，可以算做首套，首付三成。如果之前贷款记录已经消除的话贷款也是可以按首套的。如果有贷款记录，房子按首套，贷款按二套，利率上浮10。如果需要置换的话可以找我汉宇地产黄涛 18301849781

+1 2013-04-02 举报