具体情况不了解,只是一般情况下,宣传单页不一样很正常,因为有可能楼栋不同也有可能户型不同,也有可能楼层不同造成宣传单页面积差,宣传单页只是一种营销手段,实际面积、户型、房号以你签订的合同为准。 如果实际面积与合同面积有误差,国家法律规定《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:面积差异处理: 当实测面积与预测面积的大小比绝对值在3%以内时 按原价多退少补 当实测面积与预测面积的大小比绝对值超过3%时 购房者有权退房 如果购房者不退房 有2种情况 a 大了超过3% 这种情况的时候 买房者需按原价补交3%以内的房款 超过部分 开发商不得向客户收取 国家规定超过3%的部分是要送给买房者的 产证面积以实测面积为准 B 小了超过3% 这种情况的时候 开发商需按原价退还3%以内的房款 超过部分 开发商需按原价2倍退还客户房款 产证面积以实测面积为准 另外有的开发商也会走法律漏洞,在3%以内做出一些有利于开发商的约定,具体参照你的《商品房购销合同》详见合同补充协议 具体计算方式:面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积/合同约定面积)*100% 照