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共1个回答
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dingdanglele 丨Lv 4
具体要仔细看看你们的合同是如何写的。房屋买卖双方通常会在预售合同中约定面积差异的处理方法。若没有约定,则依据《商品房销售管理办法》(原建设部2001年第88号文)第二十条规定进行处理:如果面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。如果.面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,房产商应在买受人提出退房30日内,将买受人已付房款退还,同时支付相应利息。如买受人选择不退房,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款,由房产商返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款,由房产商双倍返还买受人。还有,你要是不喜欢当前的位置,想退房,还可以告开发商违约,索取赔偿。 -
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