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共40个回答
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lj15699973113 丨Lv 1
小产权的房子不算房子套数，建委查不到的记录的房子是不算房产套数的，所以说您如果拥有小产权的房子，您在买大产权的房子也算是首套。有什么不懂的随时咨询我！ -
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xieww2 丨Lv 1
首套就是以家庭为单位，名下没有住宅房子，没有贷款记录，买第一套房子叫首套。小产权房不算住宅房。小产权房不算首套。 -
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朱之新 经纪人
北京市建委房屋查询系统里没有登记的你有100套也不算，其中很多老区的已购公房西城区，海淀区，很多房子都没有登记，记录簿在册的购房仍属首套。 -
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xukehan123 丨Lv 1
首套就是以家庭为单位，小产权的房子不算房子套数，建委查不到的记录的房子是不算房产套数的，所以说您如果拥有小产权的房子，您在买大产权的房子也算是首套名下没有住宅房子，没有贷款记录，买第一套房子叫首套 -
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sf18701450203 丨Lv 1
小产权房子是不算在限购套数里面的，由于小产权房子是类似乡产、宅基地、使用权的都是不被国家保护认可的，所以是不在限购政策里面的，所以您那套小产权房子是不算的！您可以放心过户去了，不过我有一点建议，您母亲给您那套房子您如果将来考虑出售，那么我建议您还是以买卖流程来办，对于您以后的交易也是有好处的！ -
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武京迪 经纪人
不算，按照目前查询二套的机构是房管局和银行。小产权肯定不会在房管局有备案，否则就是大产权了。银行根本不会涉及，因为小产权不能贷款。 -
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xiaohan0416 丨Lv 1
所在区域没有购房记录算首套，小产权没有国土使用权，遇到拆迁，赔偿较低，小产权的房子不算首套，国家限购不包括小产权房，而是商品房 -
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崔海波 经纪人
不算。使用权那是，你再买房子就是首套 -
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房丽娜 经纪人
不算，限购的房子只有70年的才限购，小产权的不限购！ -
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j279989239 丨Lv 0
首套就是以家庭为单位，名下没有住宅房子，没有贷款记录，买第一套房子叫首套。小产权房不算住宅房。小产权房不算首套。 -
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