在上海已有一套住房，卖掉再买一套的话，算二套房吗？首付和利率怎么算？-买房

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在上海已有一套住房，卖掉再买一套的话，算二套房吗？首付和利率怎么算？

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提问者：团队负责人-李若菊
发布于2013-03-29

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贷款二套房首付

共29个回答

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刘谦 经纪人

卖掉一套再买的话，主要看你银行有没有商业贷款（购房时贷款），如果没有那就算首套！有就算二套。首付三成，利率不变！如果银行有贷款，在房产政策没有变动的情况下首付六成带四成，同时银行利率上浮10%

+10 2013-03-29 举报
l3077 丨Lv 1

卖掉再买进算第一套，没有贷过款算第一套贷款首付3成，如果之前有贷款，贷款就算第二套首付就要6成，

+11 2013-03-29 举报
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王驰 经纪人

看你之前贷款没，没贷的话，算是首套，首付三成，如果贷过款的话，税是首套，但贷款算二套，要求首付6成，并且贷款利率按二套上浮1.1算

+11 2013-03-29 举报
保利詹燕丨Lv 8

每套房都会有税，换房都会有税，有交易必须有税费的

+1 2014-11-09 举报
龙湾城张義丨Lv 2

不太清楚。网上查下吧

+1 2014-06-14 举报
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刘政 置业顾问

你最好带上身份证与园区公积金卡去园区公积金管理中心咨询因为你交的基数是多少也没有说!

+1 2014-05-16 举报
15916999920zun 丨Lv 2

通过法律途径解决,找律师询问下吧

+1 2014-05-11 举报
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陈正兴 经纪人

算首套，首付3成贷7成

+1 2013-03-31 举报
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柯小明 经纪人

算首套房贷款的话如果第一次买房没贷款按首次贷款算首付30%贷款70% 如果第一次贷款了那么只能按二次贷款算首府70%贷款30%

+1 2013-03-30 举报
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梁云奎 经纪人

买房算首套，贷款还是要看你的贷款记录，贷款是认房认贷认调查的，只要贷过房贷，都是有记录的。

+1 2013-03-30 举报