购房者是首套，卖房者名下也是一套房，满5年了，交易费怎么算？卖房人要交20%的所得税吗？请指教！-买房

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购房者是首套，卖房者名下也是一套房，满5年了，交易费怎么算？卖房人要交20%的所得税吗？请指教！

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提问者：悠然58
发布于2013-03-27

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购房交易费卖房交易

共12个回答

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李红敏 经纪人

这要看面积而定，144平以下容积率大于1的情况下可以免交营业税，如果面积144平以上或者容积率小于1的不论面积多大都要交差额营业税，个税现行政策可以免交，契税政策不变

+12 2013-03-28 举报
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李秋桃 经纪人

这要看面积而定，144平以下容积率大于1的情况下可以免交营业税，如果面积144平以上或者容积率小于1的不论面积多大都要交差额营业税，个税现行政策可以免交，契税政策不变

+11 2013-05-13 举报
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张冠初 经纪人

营业税如果是普通住宅没有非普通式差价的5.55 个税没有契税非普通住宅3 普通住宅小于90是1个点大于90是1.5

+11 2013-04-02 举报
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朱峰 经纪人

卖房者如果是满五年唯一的住房出售时不需要交所得税的，非普通住宅出售交纳营业税！购房者要交纳契税！所交税费如下：非普通住宅交普通住宅缴纳缴个税百分之2 个税：百分之一营业税差额的百分之5.65，《比例要看当地政策》营业税全免契税百分之3 契税要根据买房着买房的面积很定。 90平方以内百分之一 90平方到140之间百分之1.5

+11 2013-03-31 举报
bin0928 丨Lv 2

产权人如果已婚，那夫妻双方省内唯一住房且满五年，按现行税费政策征收

+11 2013-03-30 举报
cly2513 丨Lv 1

具体的政策要4.1日出来了才能确定。

+11 2013-03-29 举报
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陈坤 经纪人

所交税费如下：非普通住宅交普通住宅缴纳缴个税百分之2 个税：百分之一营业税差额的百分之5.65，《比例要看当地政策》营业税全免契税百分之3 契税要根据买房着买房的面积很定。 90平方以内百分之一 90平方到140之间百分之1.5

+11 2013-03-28 举报
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乔庆伟 经纪人

这要看面积而定，144平以下容积率大于1的情况下可以免交营业税，如果面积144平以上或者容积率小于1的不论面积多大都要交差额营业税，个税现行政策可以免交，契税政策不变

+11 2013-03-27 举报
fumeilai1201 丨Lv 1

卖房者如果是满五年唯一的住房出售时不需要交所得税的，非普通住宅出售交纳营业税！购房者要交纳契税！

+11 2013-03-27 举报
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刘克冬 置业顾问

工程的话呢都是按照实际面积收方的吧

+10 2014-07-24 举报