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  • 购买产权超过五年和没超过五年的房子有区别么 对于购买人和卖房者各有什么影响啊 请详细说明

    回答好 还加50分 北京市

    卖房 房子 产权 举报

    提问者：老卒B站

    发布于2013-03-27 北京市

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卖房 房子 产权

共9个回答
  • 在线问 打电话
    邹礼阳 经纪人
    多缴税。。。
    +1 2013-03-31 举报
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    程赓 经纪人
    有税的 亲
    +11 2013-03-27 举报
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    周涛 经纪人
    满了五年的房子，在过户的时候可以免国家的5.6%的营业税，如果卖方还是唯一套住房卖出还可以免1%的个税。 当然这个对买方和卖方肯定是有影响的，首先来说营业税和个税是卖方的税费，如是卖的这套房子是满了五年的，那么就没有这个5.6%的营业税，如果业主是净收那么买方就会少给一些税费，对说卖方来说房子的价格也可以提高一些，如果这套房子没有满五年，那么如果业主净收，买方肯定会多给这个5.6%的费用，同时业主的房价也会满了五年的略低一些。总的来说这个影响要从买卖双方在买房时的具体情况来看。
    +1 2013-03-28 举报
  • shiquan092702 丨Lv 1
    购买产权不超过五年的房子可以不用交纳营业税，营业税一般在百分之5.2 超过五年的不涉及本税，一般情况这个税费由买方出，但是也可以约定由买方还是卖买出。
    +1 2013-03-28 举报
  • jiang0707 丨Lv 1
    没有五年有5。6%的营业税 这个重庆都是买方出 满了的建筑面积小于144可以不交
    +1 2013-03-28 举报
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    邹礼阳 经纪人
    税费高一点。
    +1 2013-03-28 举报
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    朱玲玲 经纪人
    房子如果满了五年以上,面积在144m2以内就没营业税如果卖房是唯一套住房卖出还可以免1%个税.没满五年的要交房款的5.6%的营业税,总房款的1%的个人所得税,总房款的1.5%的契税.
    +1 2013-03-27 举报
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    胡海军 经纪人
    满了五年的房子，在过户的时候可以免国家的5.6%的营业税，如果卖方还是唯一套住房卖出还可以免1%的个税。 当然这个对买方和卖方肯定是有影响的，首先来说营业税和个税是卖方的税费，如是卖的这套房子是满了五年的，那么就没有这个5.6%的营业税，如果业主是净收那么买方就会少给一些税费，对说卖方来说房子的价格也可以提高一些，如果这套房子没有满五年，那么如果业主净收，买方肯定会多给这个5.6%的费用，同时业主的房价也会满了五年的略低一些。总的来说这个影响要从买卖双方在买房时的具体情况来看。
    +1 2013-03-27 举报
  • wodejiafangchan 丨Lv 1
    满了五年的房子，在过户的时候可以免国家的5.6%的营业税，如果卖方还是唯一套住房卖出还可以免1%的个税。 当然这个对买方和卖方肯定是有影响的，首先来说营业税和个税是卖方的税费，如是卖的这套房子是满了五年的，那么就没有这个5.6%的营业税，如果业主是净收那么买方就会少给一些税费，对说卖方来说房子的价格也可以提高一些，如果这套房子没有满五年，那么如果业主净收，买方肯定会多给这个5.6%的费用，同时业主的房价也会满了五年的略低一些。总的来说这个影响要从买卖双方在买房时的具体情况来看。
    +1 2013-03-27 举报
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