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  • 购买拆迁安置房如何交税

    在江苏南通购得一拆迁户房屋，120平才45万，房产证需要今年8月份下来，该拆迁户一共分得三套房，我购这套房是首套购房，请问我如果房产过户，需要交多少钱？烦请列出详细的缴费原因。我们这里区域安置房交易均价是3500元/平方 北京市

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    提问者：永盛通讯

    发布于2013-08-14 北京市

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共1个回答
  • 马凌云 丨Lv 1
    根据您的描述,我们可以确认几个情况:第一,卖方是三套房,使用二套以上的税率政策,需要缴纳营业税和个人所得税第二,你是首套房,但是面积120平米,首套也需要缴纳1.5%的契税第三,如果要到8月份过户和纳税,应该会适用新政细则的20%个税第四,成交价约42万至45万,但是拆迁取得时的价值尚不知,所以无法算获利差价所以明确需要缴纳的税款有营业税5%和契税1.5%,累计6.5%,按45万算是2.925万个税不知,不过可以举例,假设拆迁取得估价为30万,成交45万,获利15万,那个税是3万所以累计将近6万。其余的小额度费用不仔细计算了希望对你有帮助
    +1 2013-08-14 举报
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