本人武汉市人，独生子。前年母亲去世，父亲有一套房子，准备最近过到我名下。到房管局问，因为房产证是十年前办的，是单位的房改房，属于夫妻共同财产。我们准备走买卖的程序过户，这个需要母亲的父母亲签字才行。母亲的母亲已经过世，母亲的父亲还健在。房管局要我们到公证处公证后，方可进行买卖。 问：1、如果我和母亲的父亲都放弃继承，是不是我的父亲就自动继承了所有的房产？房产证上面本来就是他的名字？ 2、如果这样，他自己继承原本属于自己的东东，是否要交税？如果要交，按照哪些规定办理？该房产为房改房，拿证已经十年，50个平方米左右。 3、如果我们继续通过买卖的方式，把该房产全部过户到我的名下，可不可以我和姥爷在公证处做个放弃继承该房产的公证，然后我父亲拿着该公证书和姥姥的死亡证明书和我一起到房管局把该房屋通过买卖的形式过户给我。做个放弃继承的公证书好像是一人200元，如果办理继承，就是房屋总价的2个点。 4、主要是为了以后该房屋的买卖比较省钱，不知道有没有更省钱的法子。国五条规则落实到地方在即，很难啊，想早点把事情搞定，唉。 北京市