证没过五年的唯一房卖好还是出租好？-买房

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证没过五年的唯一房卖好还是出租好？

因户型、距离原因，暂时不住，也不打算住，考虑差额税想卖，但没过五年也要交税且房租尚可观，在卖与不卖间矛盾。请教大家？

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提问者：新老师2012
发布于2013-03-26

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租房购房税费房租户型

共23个回答

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王健强 经纪人

就是指可以使用的面积,公共的面积是不算的!

+1 2014-07-26 举报
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山相斌 经纪人

你也不缺钱，出租就行，先别卖了。过五年再说。

+1 2013-03-31 举报
钱倍倍丨Lv 1

看位置了有升值潜力的话升值潜力大就先租着潜力小或以后涨价慢的就早卖了把钱投资别的地方去

+1 2013-03-30 举报
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曹恒东 经纪人

不着急的话，就不用卖。等过了五年以后再根据当下情况决定白~！

+1 2013-03-30 举报
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张学亮 经纪人

如果快过五年了就先租着，如果时间还长就卖了吧，在还没有实行新政前卖还是比较划算的，你可以卖给一次性付或商业贷款的客户，这样税这方面还可以协调的，卖了房子你可以做别的投资，租金来钱有点儿慢。所以我建议你卖！

+10 2013-03-28 举报
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杨君 经纪人

先往外租着，等证过五年在出售也可以！

+1 2013-03-28 举报
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张小禄 经纪人

想您这种有税的房子，就目前情况来说，买房的很少要这种证没过五年有高税的，因为谁也说不准这个政策声明时候执行，所以还是出租着比较好。

+1 2013-03-28 举报
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杨金峰 经纪人

哪里的房子不是太着急用钱不卖也可以等房产证过了五年在出售还是比较话算的，希望可以帮到你

+1 2013-03-28 举报
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高峰 经纪人

看位置如果位置好的话建议先出租等着升值房产证过5年以后可以卖到一个好价格当然如果现在能卖个好价位也可以

+1 2013-03-28 举报
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刘伟 经纪人

不是太着急用钱不卖也可以等房产证过了五年在出售还是比较话算的，希望可以帮到你

+1 2013-03-28 举报