关于父母如何将房产过户给子女-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

关于父母如何将房产过户给子女

我老公的父母名下有两套产权房，其中一套目前给予我们居住。我和老公打算五年内置换，但是根据新推出的二手房交易税，将来父母卖房就是非五年唯一房。。。因此是否可以让父母先把这套需要置换的房子过户到我老公名下（我老公两套房都无名），这样将来我们置换起来不需要交20%的税收呢？过户流程是怎样？会牵涉到多少税收呢？请知情人解答。非常感谢。

更多

交易税二手房产权房购房税费举报

提问者：克洛伊城11082
发布于2013-03-25

分享

相关搜索推荐

交易税二手房产权房购房税费卖房房产房子房屋置换交易产权

过户

共10个回答

在线问打电话

黎超 经纪人

过户给你们也不行，因为过户给你们了，就是不满五年，有5.65%的营业税，现在是1%的个税，政策出来你还是20%的差价是。你们要不就是现在房子满五年了，给卖掉。现在还没有出来。你们要买二手房就只有满五年，唯一的是不用交税的。你们爸妈的房子过户到你们名下是相当于买卖。你爸妈房子是满五年，不唯一。要交1%的个税，还有你们的契税。

+13 2014-12-20 举报
在线问打电话

王宏 经纪人

1：首先现在你父母名下的两套产权房，不知现在有没有满5年，在什么地理位，各地的政策是不一样的，在说现在20%的个税还没有出来也没有使行。（现在交易不用担心）你父母名下有两套产权房如现在过户一套到你老公名下，就是做一次买卖交易，税费很少的，可能只用交一个合同总价1%的契税和约500元别的费用。

+16 2013-03-30 举报
在线问打电话

李海英 经纪人

过户给你们也不行，因为过户给你们了，就是不满五年，有5.65%的营业税，现在是1%的个税，政策出来你还是20%的差价是。你们要不就是现在房子满五年了，给卖掉。现在还没有出来。你们要买二手房就只有满五年，唯一的是不用交税的。你们爸妈的房子过户到你们名下是相当于买卖。你爸妈房子是满五年，不唯一。要交1%的个税，还有你们的契税。

+11 2014-08-12 举报
在线问打电话

戴建明 经纪人

过户给你们也不行，因为过户给你们了，就是不满五年，有5.65%的营业税，现在是1%的个税，政策出来你还是20%的差价是。你们要不就是现在房子满五年了，给卖掉。现在还没有出来。你们要买二手房就只有满五年，唯一的是不用交税的。你们爸妈的房子过户到你们名下是相当于买卖。你爸妈房子是满五年，不唯一。要交1%的个税，还有你们的契税。

+11 2013-03-26 举报
在线问打电话

周叶峰 经纪人

过户给你们也不行，因为过户给你们了，就是不满五年，有5.65%的营业税，现在是1%的个税，政策出来你还是20%的差价是。你们要不就是现在房子满五年了，给卖掉。现在还没有出来。你们要买二手房就只有满五年，唯一的是不用交税的。你们爸妈的房子过户到你们名下是相当于买卖。你爸妈房子是满五年，不唯一。要交1%的个税，还有你们的契税。

+11 2013-03-25 举报
在线问打电话

李田田 经纪人

其实只要把你老公的父母不需要置换的那套房产，以买卖的方式过户给你老公，以后你公公婆婆要置换起来，即使满五年唯一的房子了！只需要按正常的买卖手续就可以了！

+11 2013-03-25 举报
在线问打电话

陈坚 经纪人

你说的意思不是非常的清楚。如果您是想买进父母名下的房产，要按照上海市房地产买卖缴税。

+11 2013-03-25 举报
在线问打电话

陈莲福 经纪人

你的意思现在给你们住的那套要置换那之前要是满五年赶在细则前直接卖了还过户干嘛拿着现金买不就好了

+1 2013-03-26 举报
在线问打电话

李学强 经纪人

欲知详情，请拨打962269，答案非常明细，专家级别为您解说。

+1 2013-03-25 举报
在线问打电话

魏囡囡 经纪人

过户给你们也不行，因为过户给你们了，就是不满五年，有5.65%的营业税，现在是1%的个税，政策出来你还是20%的差价是。你们要不就是现在房子满五年了，给卖掉。现在还没有出来。你们要买二手房就只有满五年，唯一的是不用交税的。你们爸妈的房子过户到你们名下是相当于买卖。你爸妈房子是满五年，不唯一。要交1%的个税，还有你们的契税。

+10 2013-03-25 举报