父母过世，遗留房产已被继承过户到子女名上，此房产出售需交那些税，是否受“拥有产权五年限制”？-买房

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fumeilai1201 丨Lv 1

如果已经过户到你的名下，房子已经公证过了就可以出售按原来的购入时间的.所以是满五年的，当然还要看你名下有几套房产.如果多套的话就是个税和营业税.如果只有这一套就只有营业税

+11 2013-03-24 举报
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李田田 经纪人

这个问题很复杂，按照你说的这个房子之前有没有你们（子女）的名字？有几个人是这个房子的继承人？这个房子在你父母的名下有没有满五年？是不是唯一的？在你们名下是不是唯一的？假如这个房子之前就有你们的名字的话且满五年，而且是唯一一套住房的话。那么你们就不需要交20%的个人所得税了！如果你们（子女）名下还有其他的房产的话或是之前没有你们的名字，且继承到你们名下不满5年的，这就需要交20%的个人所得税还要要交5.55%的营业税！因为不是很了解你的情况所以只能告诉你怎么多了。这还是不全面的........

+11 2013-03-24 举报