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共27个回答
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陈厚 经纪人
在上海你是首次购房,购房算是首套,正常可以首付3成,贷7成,但因你以前贷过款,有贷款记录,这样你就要按二次贷款来做,只能贷四成,也就是首付要6成。您公积金没有用过，完全可以用，组全贷款也没有问题，如需要包装成首套，可以联系我：陈厚133 8618 6619 -
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陈佳佳 经纪人
很高兴为您服务 -
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朱蕊蕊 经纪人
百度一下吧 -
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赵勇博18911951053 丨Lv 6
口无房，父母是外地户口，外地有房。现 -
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赵勇 置业顾问
产的商贷已还清，但记录估计还在，商业贷款估计要算二套了（上海只能贷4成）。因为我们夫妻二人在上海均有公积金，是否可以申请组合贷款？ （2）如果是组合贷款，是否意味着贷款总额为：60万（公积金）+X*40%（商业贷款）（X：总房款）？比如150万房子，手上有30万现金（150万-60万-150 -
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叶伟龙 置业顾问
可以百度一下 -
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赵维鑫 丨Lv 4
联系我给你详细答案。 -
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大森林666 丨Lv 3
商业贷款算二套了，有贷款记录了 -
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黄剑玲 置业顾问
如果只公积金可以算一套，商贷是有记录的，不知道你的具体情况，能不能包装成首套。 现在很多都是可以再包装成首套的 -
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贺登高 经纪人
首先，你要是真的组合贷款，必须是首付6成，贷款利率上浮10%。 如果你是纯公积金贷款的话，你有补充公积金的话可以贷款60-80万。 想做首套的情况只有找银行做真离婚，其中一个人带着小孩（带小孩可认定外地家庭单位，否则直接认定为外地单身），这样的情况下可以做首套，手续费用一般为贷款总额度的1%，但是这种情况有一个人的公积金用不了！备注：离婚后带小孩购房的最好是工资收入状况比较好的那个，即便以前贷款过，也无所谓！只要是真离婚均可做首套购房！而且利率是根据贷款人自身情况最多可以做到下浮15%的。 以150万的房子为标准。做手套：首付可3成，其余做贷款！ -
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