房产证上是就您们俩的名字啊还是也有您孩子的名字呢？这个就有区别了，若是就您们俩的名字直接去建委去更名就行了，费用仅仅是工本费。若是有您孩子的名字就需要走买卖程序了，这个费用就高的多了。若是不清楚的话请电话联系，谢谢。希望能对您有所帮助

由于您对问题的描述不清楚：故此分以下2种情况： 国五条：卖方（以家庭为单位）名下有二套私产房征收20％个人所得税 1：房本上若是有您夫妻2人和您孩子的名字：此房是您夫妻2人和您孩子的共有财产：房本上有谁的名字就是和谁的共有财产：因此：这就是您夫妻2人和您孩子名下都有一套房子：所以无论您夫妻2人还是您孩子，除此房外有其它私产房就算是二套了，如果您要出售私产房的话就会产生20％的税了。此房本减去您儿子的名字，则您孩子卖房就不受此房的影响。 2：房本上若是只有您夫妻2人的名字则和您孩子无关。只是您夫妻2人的共有财产。无论您夫妻2人谁名下有其它私产房都算是有二套了。减去房本上的姓名现在基本上用不到钱只要工本费188元就可以。国五条是以家庭为单位的。所以您也没有减去房本上名字的必要了。（您夫妻2人离婚之后就可以避税了） 中原地产：资深置业顾问梁超旗：13512871487欢迎致电咨询。

没关系，只需要去过户大厅更换一下房本，缴纳一些工本费即可

没有影响，直接可以删去。

最佳答案 与国五条无关，目前可以正常过户，记住。这是一个漏洞，补得早的人没事。政策随时加紧的，所以同类的要快哦！

与国五条无关，

与国五条无关，目前可以正常过户，记住。这是一个漏洞，补得早的人没事。政策随时加紧的，所以同类的要快哦！

各地政策不一具体房管局问问。

房产证上是就您们俩的名字啊还是也有您孩子的名字呢？这个就有区别了，若是就您们俩的名字直接去建委去更名就行了，费用仅仅是工本费。若是有您孩子的名字就需要走买卖程序了，这个费用就高的多了。若是不清楚的话请电话联系，谢谢。希望能对您有所帮助

经济适用房分为一类经济适用房和回迁性质的经济适用房。 一类经济适用房满五年才能交易，需要交的税是契税，个税，如果满五年且是唯一住房就不用交个税了，经济适用房还有综合地价款这个税，2008年4月8日以前经济适用房满五年（看原购房合同的时间）是网签价的10%，2008年4月8日以后房屋交易优先回购，若不回购，则交纳差额的70%（差额是指原购经济适用房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房差价）就是这几个税. 回迁性质的经济适用房随时能卖，其他税费与一般房子一样，只是多了一个土地出让金3%