想问一下买房时的流程和费用是怎样的?北京市买六十平米二手房,全款,五年以上,不是房主唯一住房,需...-买房

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想问一下买房时的流程和费用是怎样的?北京市买六十平米二手房,全款,五年以上,不是房主唯一住房,需...

想问一下买房时的流程和费用是怎样的？北京市买六十平米二手房，全款，五年以上，不是房主唯一住房，需要多长时间？北京市

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提问者：对视
发布于2013-03-22 北京市

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购房二手房全款

共20个回答

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李明 经纪人

审核购房资质五个工作日网签交税过户全部办完十天到十五天左右。满五年免营业税非唯一1%个税1%契税其他一些测绘费房产证工本费等等………………如果您选择中介公司肯定还会有一部分中介费。看房子是否有贷款没有还清如果没有还清做房屋贷款解压还需要十个工作日左右。

+11 2013-03-23 举报
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潘永杰 经纪人

可以要提前审核客户资质，要是全款，过了就可以

+10 2014-10-04 举报
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吴钧城 经纪人

流程：签约-审核资质-网签-资金监管-过户-物业交接-给业主放款契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收首套1 %，二套契税3%; 个人所得税按1%缴纳;(满5年唯一住房免交个税) 已购公房需要缴纳土地出让金15.6元*建筑面积.

+10 2014-05-28 举报
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姜慧明 置业顾问

根据租赁合同上的违约条款来定啊。一般违约金为一个月房租。

+10 2014-04-16 举报
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蓝振杰 经纪人

流程：签约-审核资质-网签-资金监管-过户-物业交接-给业主放款契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收首套1 %，二套契税3%; 个人所得税按1%缴纳;(满5年唯一住房免交个税) 已购公房需要缴纳土地出让金15.6元*建筑面积.

+1 2013-03-29 举报
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徐永盼 经纪人

买房的流程：签约—审核资质—网签—资金监管—过户—物业交接—给业主放款买方交纳契税，个人所得税，营业税契税普通住宅《小于等于144平》且首套交1%，二套交3% 个人所得税：按1%交，（满5年且唯一住房免交个税）已购交房需要缴纳土地出让金：15.6元X建筑面积

+10 2013-03-28 举报
liuwei577 丨Lv 1

10多天就差不多，如果是首套需要交纳契税1%二套是3%还有个人所得税1%就这样了。

+1 2013-03-25 举报
liasun1978 丨Lv 1

海淀需要8个工作日，费用是您是首套2百分的税。二套百分之四的税

+1 2013-03-24 举报
jw15811341943 丨Lv 1

流程：签约-审核资质-网签-资金监管-过户-物业交接-给业主放款契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收首套1 %，二套契税3%; 个人所得税按1%缴纳;(满5年唯一住房免交个税) 已购公房需要缴纳土地出让金15.6元*建筑面积. 建建议走中介，可省不必要的麻烦。现在办理过户的人特多，自己办要有充足的时间才行。走中介也就3天左右

+10 2013-03-24 举报
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张亚军 经纪人

流程：签约-审核资质-网签-资金监管-过户-物业交接-给业主放款契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收首套1 %，二套契税3%; 个人所得税按1%缴纳;(满5年唯一住房免交个税) 已购公房需要缴纳土地出让金15.6元*建筑面积.

+1 2013-03-23 举报