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陈海霏 经纪人
你外公名下的房产要赠与给你,如果你外公健在的话,必须由你和你外公两人亲自去当地的公证处办理赠与手续。赠与不必缴税,只需付公证费。这套房产属于你但不会过户到你的名下(还在你外公的名下)。而且这套受赠来的房产,只能自用,如果你将来出售,你得全额缴百分之二十的所得税。赠与是可以指定受赠人的,因此即使你将来结婚,也没有人能分掉受赠来的房产的。而过户是另一个概念,如果你外公要把房产过户给你,相当于你买下了你外公的房产,所要交的税费与你在市场上买二手房所需的税费是完全一样的。如果你已结婚,过户后这套房就是你的婚后财产,就得和你妻子共同所有。 -
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oirhferkjb 丨Lv 3
你外公名下的房产要赠与给你,如果你外公健在的话,必须由你和你外公两人亲自去当地的公证处办理赠与手续。赠与不必缴税,只需付公证费。这套房产属于你但不会过户到你的名下(还在你外公的名下)。而且这套受赠来的房产,只能自用,如果你将来出售,你得全额缴百分之二十的所得税。赠与是可以指定受赠人的,因此即使你将来结婚,也没有人能分掉受赠来的房产的。而过户是另一个概念,如果你外公要把房产过户给你,相当于你买下了你外公的房产,所要交的税费与你在市场上买二手房所需的税费是完全一样的。如果你已结婚,过户后这套房就是你的婚后财产,就得和你妻子共同所有。 -
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