请问我买二手房...证满5年但不是业主唯一房..我要交什么税？比例多少？-买房

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请问我买二手房...证满5年但不是业主唯一房..我要交什么税？比例多少？

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提问者：15917022301aaa
发布于2013-03-20

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业主

共16个回答

crazy5911 丨Lv 1

想买房现在尽快出手，然后做资格审核、网签，新政前做完网签，应该只需要缴纳网签价1%的个税，和网签价1-3%的契税。契税根据你买房的面积或者首套二套浮动，首套房90平以下缴纳1%，90平到140平缴纳1.5%，140平以上缴纳3%，如果是二套房，一律缴纳3%的契税。如果是新政策出台后做的网签，个税会由网签价的1%改为（网签价-原值）差额20%。更多详细信息可以来电免费咨询：135-217-99987 董

+15 2013-03-21 举报
lijunjie19860927 丨Lv 1

在政策之前，房本满五年，业主不唯一，涉及到的税费如下：房屋面积在90平米以下：首套：契税（成交价*1%）个人所得税（政策之前成交价*1%）二套：契税（成交价*3%）个人所得税（政策前成交价*1%）房屋面积在90平米到140平米：首套：契税（成交价*1.5%）个人所得税（政策之前成交价*1%）二套：契税（成交价*3%）个人所得税（政策前成交价*1%）房屋面积在140平米以上：首套：契税（成交价*3%）个人所得税（政策之前成交价*1%）二套：契税（成交价*3%）个人所得税（政策前成交价*1%）新政策下达之后，个人所得税需要缴纳差额的20% 链家地产李俊杰，希望能够解决您的困惑！

+14 2013-03-21 举报
13021198822hua 丨Lv 1

如果是商品房，90平以下，契税网签价1%，90-140平1.5%，140以上及二套3%。满五年普通住宅无营业税，如购买住房为非普通住宅，需缴纳网签价差额5.6%。个税，在新政未出台之前为网签价1%。经济适用房，在以上税费之外多交网签价10%的综合地价款。二类经济适用房，不交综合地价款，但要交3%土地出让金。已购公房，除要交契税个税以外，还要交土地出让金，缴纳标准为成本价购买（1560*建筑面积*1%）或者标准价和优惠价购买（1560*建筑面积*6%）经济适用房或公房经过买卖后变商品房，按商品房缴税。

+13 2013-03-21 举报
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廖安琼 经纪人

有什么可以帮你，。

+12 2014-11-21 举报
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王伊 经纪人

证满5年，需交个税和契税共4.6，不需要交营业税。你买房和业主是不是二套三套没关系。

+12 2013-03-21 举报
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李海英 经纪人

证满5年，需交个税和契税共4.6，不需要交营业税。你买房和业主是不是二套三套没关系。

+11 2014-11-27 举报
じòぴé滋味_qq 丨Lv 5

您好，很高兴为您服务！

+10 2014-08-13 举报
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覃德微 经纪人

个人税，1%

+10 2013-03-25 举报
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郭峰 经纪人

您需要缴纳契税（您买的房子是90㎡以下的话只需要缴纳1%的契税，90-140㎡需要1.5%的契税，140㎡以上3%的契税）还需要缴纳个税（140㎡以下缴纳全额的1%或者差额的20%，140㎡以上缴纳差额的20%）还有就是营业税5.6%

+10 2013-03-22 举报
wawj1235 丨Lv 1

契税，个人所得税，新政策出来的话还要交差额20%的税

+10 2013-03-21 举报