请教,父母将名下唯一满5年住房(100平米)过户给子女,需要携带哪些凭证,去哪里办理,如何缴税,谢谢。-买房

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请教,父母将名下唯一满5年住房(100平米)过户给子女,需要携带哪些凭证,去哪里办理,如何缴税,谢谢。

还有补充，请问过户一定要通过中介吗。北京市

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提问者：张张4
发布于2013-08-14 北京市

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共6个回答

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邹礼阳 经纪人

首先回答你的问题,然后再做一些说明可以通过买卖过户或赠予过户两种方式,满5年的唯一住房,则分别需要交纳契税1.5%左右(买卖),2%公证费(赠予)和1.5%的契税左右。可以不通过中介,买卖可以自己下载合同,写好后去备案、交税、过户;赠予需要去公证处办理赠予公证,然后去交税和去房管局过户。资料基本是父母和你的户口本、身份证以及房子产权证书和相应的公证材料。相对于长远来说,如果你要再卖房子的,以买卖为便宜。买卖对你这样情况,只要1.5%的税。

+1 2013-08-14 举报
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陈宏材 经纪人

技能加那么高的推进3推全攻击射谁谁疼

+11 2014-11-18 举报
张磊鑫丨Lv 4

全款不打折，还有其他优惠，具体售楼处详谈

+1 2014-09-22 举报
小小河够得着丨Lv 3

说两句真的老火呀，，唉，，

+1 2014-09-07 举报
德佑华华丨Lv 4

整租就是一套都租下来,合租就几户人家一起租下来。

+1 2014-07-21 举报
tsdcsxcl 丨Lv 0

首先回答你的问题,然后再做一些说明可以通过买卖过户或赠予过户两种方式,满5年的唯一住房,则分别需要交纳契税1.5%左右(买卖),2%公证费(赠予)和1.5%的契税左右。可以不通过中介,买卖可以自己下载合同,写好后去备案、交税、过户;赠予需要去公证处办理赠予公证,然后去交税和去房管局过户。资料基本是父母和你的户口本、身份证以及房子产权证书和相应的公证材料。相对于长远来说,如果你要再卖房子的,以买卖为便宜。买卖对你这样情况,只要1.5%的税。如果赠予,可能卖房子就需要交全额的20%个人所得税和5营业税考虑到长远买卖,即使二套买卖,买卖过户应该也是比赠予过户合算的。虽然有些说得多了,但只是希望对你有所帮助

+1 2013-08-14 举报