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  • 房产分割问题

    我想问下市区的平房问题，房产证是我爸爸的名字，现在想分割成2个房产证，平房是2层的 楼上楼下面积都一样 想分成楼上一个房证 楼下一个房证 ，2个人分，现在还能分吗 ，要走那些手续 ，去哪个部门，我去了下房产所，那测绘的说现在平房不给分。怎么办？ 还有就是要是分不了，今后拆迁，在上新房的时候 ，新房的房产正上能直接写我的名字吗？ 要在过户不是要叫好多的税。有什么好的解决办法吗?我现在不知道要去那里办分割和那些手续，才能拿到分后的新房产正。真心的谢谢你 北京市

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    提问者：beijing3211

    发布于2013-08-14 北京市

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共1个回答
  • xinongli 丨Lv 0
    1、房管那边说不给分就分不了,这个各地规定不一样,官方的意见这样也没有办法。2、拆迁的时候应该可以写你名字的,这个要和拆迁方商议好应该就没有问题,不过不知道当地会不会有政策限制,这个要问房管那边了。3、直系亲属赠与免征个税,遗产税也没有开征,不过如果你再卖的话就要交个税的。目前政策对直系亲属夫妻间的赠与都没有严控政策。如果你不打算卖的,你可以直接去办赠与过户。如果要卖的,就要看你自己的情况了,选择交易过户也可以,不过税可能比较高了,趁现在政策未正式实施尽快去过户。具体你应该向当地房管登记部门咨询。4、分割其实就是房管登记那边的手续,先测量再分割,不过各地政策规定不同的,所以要看房管登记那边的意见如何,以官方答复为准。5、非常规途径,不建议去办,可能以后会有问题纠纷的。
    +1 2013-08-14 举报
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