0$房天下问答|我家亲戚要将自己的房子过户给我,房屋已超过5年,请问:需要缴纳哪些费用?过户时需要哪些手续?谢谢!$https://m.fang.com/ask/ask_5978635.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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我家亲戚要将自己的房子过户给我,房屋已超过5年,请问:需要缴纳哪些费用?过户时需要哪些手续?谢谢!
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提问者:zyqq20122013
发布于2013-03-18
共12个回答
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王伟卫
经纪人
如果你是首套的话要缴纳90平一下一个点的契税,90-144平1.5个点的契税,144平以上是3个点的契税。 如果你是二套的话,不管大小你都要三个点的契税的! 满5年免征营业税。如果你亲戚是唯一住宅的话可以免征个税,如果不是唯一住宅要缴纳1个点的个税! 其余的费用都是小费用,大概2-3千块就能搞定了!
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张书华
经纪人
不知道是中国哪个地方的哦,没法给你准确答案,因为每个地方的税费有些不同,建议你去房屋所在地房地产交易市场咨询更准确
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唐娟
置业顾问
公积金贷款买房,现在待业在家不再交公积金了,会有什么影响吗
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何军榜
经纪人
不是房子超过5年,要房产证过5年或契税完税证满5年,按照正常的买卖
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彭正财
经纪人
不是房子超过5年,要房产证过5年或契税完税证满5年,按照正常的买卖
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周国强
经纪人
房产证发证日期满五年,面积小于140,免营业税。 大于140,差额百分5.6营业税。 不满五年全额营业税。 家庭为单位是否唯一住房,免个税, 不唯一差额百分20个税。 商业性质全额都要交。
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彭正财
经纪人
房产证发证日期满五年,面积小于140,免营业税。 大于140,差额百分5.6营业税。 不满五年全额营业税。 家庭为单位是否唯一住房,免个税, 不唯一差额百分20个税。 商业性质全额都要交。
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李丹丹
经纪人
房产证发证日期满五年,面积小于140,免营业税。 大于140,差额百分5.6营业税。 不满五年全额营业税。 家庭为单位是否唯一住房,免个税, 不唯一差额百分20个税。 商业性质全额都要交。
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马锋
经纪人
你好!根据你的描述是无法回答你的问题的。 满五年的房子要根据实际情况才能知道费用。 1)满五年唯一住房且面积小于144平,是不用交营业税和个税的;满五年非唯一住房要交个税不用交营业税;满五年大于等于144平,无论是否唯一住房都要交营业税和个税。 2)契税方面要根据你是否首次购房和所购房屋的面积来定。 有问题请咨询。
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刘丹
经纪人
需要交纳契税、个税等费用很少!建议您赶快进行,新政策出台的话就不好办了!
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