工程的话呢都是按照实际面积收方的吧

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希望还是一个女孩，哈哈哈，像个小公主一样生活着

先回答这个问题,没有房产证的房子,真的就卖不出去么?----没有房产证的房子也可以卖出去,只是价格上没有有证的房子卖的高,中介会叫你签个合同,等你房产证下来后保证给接收人过户过去。关于五证的问题,给你个建议,第一要看在售楼现场有没有银行从业人员给办理房贷,在开发商盖楼的时候,开发商必须有足够的保证金和齐全的五证才能从银行处贷到土地开发贷,另外必须五证齐全银行才可能给要购买房屋的业主办理贷款,如果房屋最后拿不到房产证的话,你不还银行的贷款银行业没法将房屋处置变现,所以如果你对没有五证的房屋报有希望的话,那就得看银行肯不肯给你做贷款,如果肯,证明从银行的角度,这些房屋拿到房产证基本是肯定的,如果没有银行从政策面上了解的消息他们不做这个楼盘的贷款,那你就打死都不能买,否则一个大家都知道拿不到产权的房子是不能变现的。加一句,如果现在几年内转手一定要贷款30年,我自己都吃亏了,当时没人给我说,转让的时候买方可不考虑你给银行付了多少利息。在你未通过银行方面继续落实的情况下,强烈建议你不考虑3和4,你如果做的是投机,如果这些钱不会影响你的生活,你可以直接选择3,但你是要做投资,所以3和4代表着未知的风险和可能影响你生活心理健康的不可预期的东西,所以直接否定,正规的地产商是不能允许这些事情发生