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  • 2013二手房新政问题..

    我在2012年11月购买了一套二手新房,因房子还未领房产证所以只是到公证处做了订金公证..请问如果新政出台实施以后这套房子才领到房产证的话那个时候过户是否需要按照新政来实施,如果实施之前签订的合同是否有权重新协商？因为当时协定个税是由我这边承担. 求个位高手赐教~~~急~~~ 北京市

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    提问者：笑梦伊涟

    发布于2013-08-14 北京市

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共2个回答
  • 打电话
    陈琨 置业顾问
    当然可以！但不是很普遍，理论上是可以，前提是施工人员的水平要过硬！
    +1 2014-08-05 举报
  • 西溪学士 丨Lv 2
    新政出台实施以后这套房子才领到房产证的话,那个时候过户是需要按照新政来实施,很可能需要交纳20%的个税。现在需要看你的购房合同(或者协议)里对交纳税费是如何商定的。如果例如是交易过程产生的全部税费由买家承担,就比较麻烦了;不然还是可以和卖家进行协商,是否可以对多出的税费各自承担。另外还要看你正式过户时的房价,如果房价跌了,那如果协商不成功,你完全可以损失些定金再找更便宜的房子;如果价格还在上涨,还是按照以前协商的价格交易比较合适。
    +1 2013-08-14 举报
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