二手房过户：1.房主不能本人来过户，要怎么办理过户？ 2.买方是首次购房现在需要交什么税费？5年天津-买房

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提问者：bookbook988
发布于2013-03-15

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二手房税费过户

共10个回答

a276699315 丨Lv 6

使用并不代表产权过户，这样的人还是比较少的

+1 2014-11-29 举报
岳过山丘丨Lv 5

哦哦哦哦没哦

+1 2014-11-05 举报
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李荣杰 置业顾问

最佳答案一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

+1 2014-10-25 举报
huang5446151 丨Lv 4

抓紧买，不买房价又要涨上去了，更难买。

+1 2014-09-28 举报
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马平 置业顾问

用锯条开个口。拿一字螺丝刀往外冲

+1 2014-09-05 举报
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刘冰 经纪人

1.办公证，出具委托书 2.契税个税待定出让金待定营业税待定评估费千分之五其他1000元以内买就是了，没多钱，好房子你喜欢，不在乎那点破税费怎么都是百度搜的“二手房税费”啊，那些过时了，有改动，坑爹啊！

+10 2013-03-16 举报
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郭文江 经纪人

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

+1 2013-03-16 举报
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唐德旬 经纪人

需要委托人委托书

+1 2013-03-15 举报
duanchao825 丨Lv 0

第一：现在国家规定，房主本人不到场，建委不给于过户，第二：所交的税完全取决于房本。

+1 2013-03-17 举报
天津贷款找小赖丨Lv 1

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）可以省钱，一般是在评估上面。 13682071880

+1 2013-03-15 举报