请问高人，我的亲戚在天津有一套房子价值200万左右，现在想过户给我，已经过五年了，200平米的别墅-买房

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请问高人，我的亲戚在天津有一套房子价值200万左右，现在想过户给我，已经过五年了，200平米的别墅

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提问者：bookbook988
发布于2013-03-15

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共7个回答

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刘冰 经纪人

看楼上的解释我就想笑，真你妹的丢人。他这是关于是走赠予还是继承怎么给他房子的问题，不是非普过五年征差额，再说划拨和出让是关于税费问题。这都哪跟哪啊，还有Face留电话，不专业！现在，我觉得让你明白过户条件更好直系亲属，好吧，你赚到了，过到你名下直接过五年，税少没限制。非直系，悲催了，20%的赠予税我勒个去，算了，反正白送你的，你也是赚。

+11 2013-03-16 举报
岳过山丘丨Lv 5

哦哦哦哦没哦

+1 2014-11-05 举报
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李荣杰 置业顾问

最佳答案契税：3% 差额税5.65% 其他的就是看你土地是出让还是划拨的，要是划拨的土地就比较多一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

+1 2014-10-25 举报
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郭冰冰 置业顾问

用塑钢的窗子，还有就是用隔音玻璃，铝合金的窗户现在少了

+1 2014-09-01 举报
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唐德旬 经纪人

契税：3% 差额税5.65% 其他的就是看你土地是出让还是划拨的，要是划拨的土地就比较多

+1 2013-03-15 举报
duanchao825 丨Lv 0

说清楚你的问题。

+1 2013-03-17 举报
天津贷款找小赖丨Lv 1

契税：3% 差额税5.65% 其他的就是看你土地是出让还是划拨的，要是划拨的土地就比较多一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）可以省钱，一般是在评估上面。 13682071880

+1 2013-03-15 举报