相关搜索推荐
共18个回答
-
-
![]()
-
邢玉晓 经纪人
房产证没有期限，或者说是永久的。房产证全名：房屋所有权证。网上所传的“产权70年”，实际上是指审批这块土地所缴纳的土地出让金是按照70年缴的，因为我国土地的性质是国有的，个人或单位只有使用权没有买卖权，一般商业用地都是40年使用权，住宅有20年——70年不等，主要看开发商想审批多少年，年限越长所缴纳的出让金就越多。如果土地使用年限到期了，根据现有政策，住户可以免费居住，但不能买卖，如果买卖就需要缴纳部分土地出让金，这项政策时计划经济时制定的，目前一直在争论中，有待修改。 -
-
-
![]()
-
sf13611239249 丨Lv 1
房产证是没有有效期的，一般说的几十年是指土地使用年限，而房屋使用时永久的，有些房子是换过房产证的，比如有些老房子。 -
-
-
![]()
-
tianjincang001 丨Lv 1
您好，房产证没有有效期。 -
-
-
![]()
-
邹硕 经纪人
您好，产权是个人的没有有效期。所谓的普通住宅70年产权，商住两用的50年产权，纯商业的40年，是指土地的使用年限。产权永远是个人的，土地永远是国家的，如果您到了土地的使用年限，正常情况应该是给国家缴纳土地出让金，但是至于每平米多少，因为国家还没有建筑年代超过70年的，所以还没有明文规定。还有种可能是，没到土地使用年限赶上国家用地拆迁的话，那您就成了名副其实的拆迁户，等着开发商给你分钱分房的就可以了，总之国家一定得安排你，因为您拥有房子的产权。 -
-
-
![]()
-
王斐 经纪人
你好，房产证都有有效期：一般住宅立项的为70年，商住两用的有的是40年，有的是50年，到了年限以后需要补交土地增值税，具体交多少没有具体数字，看你们那里相关规定怎样。 -
-
-
![]()
-
是夢終空_qq 丨Lv 1
房产证是没有有效期的；即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的，房产的使用期限，一般来说，普通的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。 在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，你看下就可以知道了。 至于到期后房产应该如何处理，毕竟现在讨论还为时尚早，连全国人大都无定论。目前比较倾向于，房产所有人在到期后适当补交些土地使用费，就可以继续使用。 -
-
-
![]()
-
徐相会 经纪人
房产证上是没有有效期的，现在的房产证上面基本上只有个填发日期而没有使用开始和截止日期的，而且使用日期的开始时间也不是从下房产证的时间开始算的。别的可借鉴四楼所给的回复。 -
-
-
![]()
-
迟永钢 经纪人
呵呵 有时间啊 大产权70年 商用40年 军产50年 但是一般会在有效期之前国家会实施拆迁 -
-
-
![]()
-
zhao8947471 丨Lv 1
居住是70年产权，商业是50年产权的，现在还没有到达年限的房子，所以还没有具体的实施细则 -
-
-
![]()
-
weimayiaiai 丨Lv 1
你好，房产证是没有使用期限的。不过房子有使用年限。 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功