0$房天下问答|还清了房贷,但房子还是银行的?(来自北京蒲芳路小区)$https://m.fang.com/ask/ask_5970.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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还清了房贷,但房子还是银行的?(来自北京蒲芳路小区)
怎么办?????????????????????????? 事情起因: 我在北京亚运村附近的罗马花园买了套商品房,由开发商帮我办理的10年按揭,到期时间是2009年2月。(贷款银行:中国建设银行北京城市建设开发专业支行北京市丰台区蒲芳路28号) 2007年我打算把房子卖给一个朋友,于是我在2007年12月把尾款一次性还给银行,办理了提前还款手续,银行也给我开了还清贷款的证明。 接下来就是我和银行(中国建设银行北京城市建设开发专业支行北京市丰台区蒲芳路28号)双方到房地局办理注销银行所持有的他项权利证,还有就是把我的房产证和土地证上注明的抵押注释撤消。 问题出现了: 中国建设银行北京城市建设开发专业支行把它所持有的他项权利证弄丢了,银行方面说是开发商弄丢的,不管谁弄丢的,这个证没了!我和银行(一个姓季的女士*音*)到房地局咨询了一下如何处理这样的事,得到的答复是,银行在北京的主要报纸中的一家登报声明此证作废,并说明我已经还清贷款,然后拿着报纸原件和我一起办理相关手续,心里的石头总算落了地,回去就等银行的消息,在报纸上登这样的东西很快。 一个星期后我给那位银行的季女士打电话,她告诉我她去找开发商了,没找到,这家房地产公司可能倒闭了,她也没办法了,??? 就这样已经拖了我一年了,怎么办?????????????
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共9个回答
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房辉1
丨Lv 6
品房,由开发商帮我办理的
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赵勇博18911951053
丨Lv 6
京亚运村附近
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huatingquan
丨Lv 4
10年按揭,到期时间
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zhaoyong250449718
丨Lv 5
我办理的10年按揭
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开心一夏1985
丨Lv 6
商品房,由开发商帮我
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赵勇博
丨Lv 10
银行北京城市建设开发专业支行北京市丰台区蒲芳路28号)
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tianyouaishangda
丨Lv 5
告诉我她去找
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黄华娣
经纪人
他项权证不论谁弄丢,均不是你的责任。谁的责任?当然是银行的责任。因为银行是抵押权人,抵押权人持有他项权证是合法、正当的。银行在注销抵押手续时不能提供他项权证,致使你的权利受限或无法行使权利、造成损害的,应付损害赔偿责任。现在如何注销抵押手续?开发商不在了不是理由,银行仍应公告他项权证作废,继续办理注销手续。
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乔富生
经纪人
他项权证不论谁弄丢,均不是你的责任。谁的责任?当然是银行的责任。因为银行是抵押权人,抵押权人持有他项权证是合法、正当的。 银行在注销抵押手续时不能提供他项权证,致使你的权利受限或无法行使权利、造成损害的,应付损害赔偿责任。现在如何注销抵押手续?开发商不在了不是理由,银行仍应公告他项权证作废,继续办理注销手续。
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