先说说我个人的感受吧:我认为买二手房比一手房合适,无论是学区还是小区环境,感觉二手房还是比较靠谱的。1、最好买一套70平米以上的房子,这样自己转户口或者后来脱手换房都比较容易;2、买二手房,因为你们之前没有买过房,公积金贷款的首付是2成,可以按揭八成的,夫妻二人最多只能贷款50万。商业贷款的话,首付是3成。(二套房:公积金可贷款5成,商业贷款4成)。3、买70万的二手房,要是用公积金贷款,首套不要超过120,否则不能二次贷款。买七十万的,首付需要二十万左右。看中房子,可以先付给房东一到两万的定金(不退的),然后约定日子交接首付款,在这同时操作贷款,贷款审批之后安排过户缴税,拿到新的产权证之后房东拿到你们贷款的钱,这样你们公积金账户的钱可以取出来,然后房东交房给你们的时候,你们把剩下的钱给房东。4、买一套装修还不错的房子我认为比较划算的,这样,房子你可以住几年,比如等有孩子之后你们再装修一下就成一套新房子了!【在房屋买卖的过程中需要注意以下几个问题:①找一个负责任的中介机构,②一定要确保房子里面之前的户口全部迁出去,③所有的细节一定要考虑好】