奶奶买了二手房想在房产证上领奶奶的名字再加上孙女的名字,这样今后对孙女买房有何影响?如果-买房

共2个回答

yifan6543 丨Lv 5

交易的时候要注意，毕竟是没有产权的

+10 2014-11-17 举报
孙凯文丨Lv 0

这里有两个问题。一、奶奶买房加上孙女名字,对孙女买房的影响如果写上孙女的名字,则孙女后面买房可能就不是唯一住房,契税需要按高一档交。根据面积大小有1%,1.5%,3%的区别。如果奶奶自己买的房子,办好房产证后,要加上孙女的名字,涉及到一半产权的赠予,大约需要缴纳2%的公证费或其他算法,以及契税1.5%。需要支付一定金钱二加孙女名字和不加孙女名字的区别。如果不加孙女名字,奶奶百年后如果不立遗嘱,则第一序列的配偶,子女,父母有继承权,包括爷爷、儿子、女儿三人,三人可各得三分之一。如果立下遗嘱经公证,则可以指定由孙女继承,其他人不可继承,办手续时按赠予办,手续还是要公证费和契税如果加孙女的名字,也就是赠予一半后,如果奶奶百年,那属于奶奶的一半房产会由三个继承人继承,所以到时就是孙女50%,爷爷、子、女各六分之一。以上答案希望对你有帮助。

+10 2013-03-14 举报