二套房的界定按户口本还是房产证?-买房

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二套房的界定按户口本还是房产证?

我是已婚，我的户口跟父母的在一起，婚前我和爱人各自有一套住房，房产证分别是各自的名下。现在结婚了，为了照顾父母，我想以自己的名义（自己的婚前存款）再购置一套住房，不知道这样算不算是二套房？北京市

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提问者：hyrm
发布于2013-08-14 北京市

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户口房产房产证二套房

共9个回答

zhaohui2013 丨Lv 2

现有房本或已网签的房产都算有一套，或看贷款记录评定首套二套

+11 2013-08-15 举报
ljhcbz9 丨Lv 1

您好！二套房的界定首先要看您要准备做什么，它是以家庭为单位，即您加上您的爱人和家中未成年的子女，然后以房产证或者网签为准的，不管您的户口是哪里的，如果是贷款，是认房又认贷的，也就是说，即使此时您的家庭名下，连一套房子都没有，如果已经有了1次的商贷记录，再买房都要按照2套的标准执行了。

+11 2013-08-14 举报
helen459580869 丨Lv 1

您好：您现在结婚了，以家庭为单位已经是两套房了，所以不能再买70年产权的房子，再买可以买商住的或者使用权限的房子！希望帮到您！

+11 2013-08-14 举报
ljwb13381202683 丨Lv 1

您好，二套指的就是以家庭为单位，您和先生两个人名下持有的房屋套数，显然，您和先生一人一套，已经是二套了。肯定是买不聊了。其中所指房屋的产权性质是70年产权的住宅，不包括商业用房和小产权房。

+11 2013-08-14 举报
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孙亦文 经纪人

对啊！可是他们家每个星期都在乐购广场上唉！

+1 2014-11-22 举报
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李万宇 经纪人

现在出手很合适了房价不会在降了

+1 2014-05-21 举报
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朱朋华 经纪人

二套指的就是以家庭为单位，您和先生两个人名下持有的房屋套数，显然，您和先生一人一套，已经是二套了。肯定是买不聊了。其中所指房屋的产权性质是70年产权的住宅，不包括商业用房和小产权房

+1 2013-08-16 举报
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石文帅 经纪人

您好，二套指的就是以家庭为单位，您和先生两个人名下持有的房屋套数，显然，您和先生一人一套，已经是二套了。肯定是买不聊了。其中所指房屋的产权性质是70年产权的住宅，不包括商业用房和小产权房。

+1 2013-08-15 举报
李明坤2013 丨Lv 4

现有房本或没有房本但有网签的房产都可以判定是首套二套，或者贷款记录

+1 2013-08-15 举报