亲,您的相关疑问解答如下:(1)每个月还款的数额是根据贷款性质决定的,要看是商业贷款还是公积金贷款(部分城市公积金贷款对二手房贷款有限制规定,详情可以咨询你购房所在地的公积金中心),另外一个考量的因素就是是还款额度的计算方式是等额本息还是等额本金。 基本上商业贷款等额本息贷款总额30万元;还款总额44万元;利息14万元左右,月还款额是2870元左右;(2)银行批准放贷的最低标准就是个人收入的50%,也就是你打算贷款30万元用13年时间还就是月供2870元,个人收入证明就至少需要5700元以上~ 但对于收入证明大部分银行不会限定固定格式,你在请人事开立的时候可以请人事更换计算办法来提高您的收入证明,你可以选择工资最高的一个月来开,如果你有加班费和奖金,也可以让人事开你月收入的总和,如果还是不够5700元的额度也不要着急,如果你已婚,可以请你爱人同步开立,规定只要你们夫妻2人收入能过5700元就可以了~(3)一般公司人事不会开立虚假的薪资证明,一般银行都会电话访问的,而且现在的工资和收入都是进银行卡的,银行在审核贷款额度或者核准信用度时会联网查询,你的资金和收入来往基本上银行都可以间接查询到~ 所以实际收入2500元开6000元的收入证明是不可取的~(4)公积金账户是按照一定的收入比例由公司和职工按照当地标准来存款的,银行看下你每个月的公积金存款数目就知道您的薪资水准,所以说瞒不过的~以上,请知悉,有不明之处请再追问~