关于延迟交房,你看下合同,合同上一般会写延迟交房按***每日计算违约金,延迟交房违约金一般计算到你领取钥匙的那个时间;如果领钥匙的时候,还不具备合法交房条件,那就要计算到具备合法交房条件的时间,但领钥匙可能会影响到违约金的计算,因为领钥匙了,你对房屋有控制力,止损程度高于没有领钥匙的人。关于面积差,少了1平方米,因为在3%以内,你可以要求对方退还面积差价款,但还要结合合同约定,看你们具体有没有对面积差价的退步做说明,如果有,就从约定;至于房屋结构多一米多的承重墙,是交付标的与约定不符,你可以主张补偿你的损失,但没办法要对方打掉了,因为如果是承重墙的话,对总体房屋结构都有影响,你可以提一个让你利用面积减少,你觉得会对你造成的损失的数额,比如,等于你少用了这个部分面积的价格要补个你,或者影响你的采光什么的,也可以提一个合理的数额,具体怎么定,看你和对方协商,或者诉讼的话,让法院去定。但如果挺多人和你问题类似的话,一起去讨说法,力度会比较大。