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  • 限购问题和买卖税金问题。

    父母和我在2003年购买过一套房屋A,当时是父母贷了公积金无商业贷款,我还是学生(但是已经超过18岁)没有参与贷款行为。但是A房屋产权写了父母和我三个人。2005年家里另外的一套房子动迁,动迁到了B房屋,B房屋因为动迁当初户口是我们一家三口,所以B房屋产权也是父母和我三个人。 然后我结婚,老公有一套住房C,C上面有老公父母和老公3个人的名字,但是老公这套房子写名字的时候他本人未满18周岁。 现在看中一套房屋D想以 我,老公,小宝三个人的名字购买 请问1)我们这样算几套房?是否算限购? 2)因为要买D,所以计划卖掉A作为买D的一部分资金,这个上下家到底要多少税的问题搞不明白, A目前估值220~240万 上海中环~外环间 90平 B目前估值220~240万 上海中环~外环间 110平 C目前估值160~180万 上海内环~外环间 60平 3)如果限购买想去掉我在B上的名字,全给父母,请问去名字要交多少钱?

    户口 贷款 房屋 动迁 举报

    提问者:playingzone

    发布于2013-03-08

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共7个回答
  • 陈志斌 经纪人
    问题一:已婚者双方各自同父母共有住房在两套及以下的(3户4套),还能买二套;一方同父母共有住房超过两套的,不能再买 问题二:卖掉A的税费是;差额营业税:(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税(不唯一):卖出价格*2% 问题三:去名字的费用:交易中心的评估价*1/3*3%(视为二套)
    +11 2013-03-08 举报
  • 陈金亮 经纪人
    你已被限购了
    +1 2013-03-10 举报
  • 房霖铿 经纪人
    不算,项目咨询139 1746 8956 房霖铿
    +1 2013-03-09 举报
  • zxh981 丨Lv 1
    你已被限购了。。
    +1 2013-03-08 举报
  • 张宗海 经纪人
    1)这是2套房,不限购。2)上家就交一个点的个人所得税和中介费 下家是中介费契税 大税就是这几个3)按一个买卖来计算 这种买卖总价是总房价的1/3计算
    +1 2013-03-08 举报
  • 陈龙 经纪人
    我一个一个的回答你: 1,现在不动的话,你们肯定是属于限购的。 2,卖A的话,因为是90平,把合同价做到200万以内,算普通住宅,因为满五年但是不是唯一,所以你要交1%的个人所得税。 3,去掉你房产B上的名字,你的名下就无房,但是你老公名下有房,按正常流程走的话,算二套房,但是包装一下,你买D的话,贷款可以算首套(享受首套的优惠),但是过户的话,还是二套房,因为你老公名下有房子C 就这样,详情来电咨询:陈龙15900551787,谢谢!
    +1 2013-03-08 举报
  • 水井泉 经纪人
    不算限购,但是贷款算第二套,我们和银行有合作,或许可以帮到你,18918181035
    +10 2013-03-08 举报
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