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银行购房贷款还清,可不可以取消房屋抵押呢?贷款房转卖,会给买卖双方带来哪些方面的影响和损失
我的房子是贷款，我首付18万贷款20万，100m的房子想卖都需要上哪些税，现在要卖的话，对购买方，都会造成哪些影响。有没有可能会导致买方以后贷款购房的利率上调呢？如果有人买了我的贷款房，会不会影响到购买方以后的转卖呢？能不能造成贷款利息或者税率，上调增加呢?如果现在有人要买我的房，但是房照还没下来！我要是把贷款还清了我是不是就可以到银行和房屋交易市场，取消房屋抵押贷款？取消抵押贷款后是不是我的房子就不属于抵押贷款购房了呢？希望能有知名人士帮我解答！！！。 北京市提问者：qingsongprince
发布于2013-08-15 北京市
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共4个回答
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hl5911111 丨Lv 4
时间更快乐的福建高考了几个快乐 -
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wudonghua2014 丨Lv 4
问题有点多 最好给中介电话 -
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杨东亮 经纪人
你的问题，1、有点多，首先，税费，根据你的房子，从购买日期开始算起，有没有满五年，还有就是你是唯一一套，住宅，还是还有别的房子，都不一样的，正常的话，1%-1.5%契税，2、关于利率问题，购房者的情况而定，跟你的房子没关系。挂牌交易，跟你贷款还清不还钱，没有多大关系，但是首先过户的时候，你必须是还清的，不影响你买卖的。3抵押问题，还清的时候，你的权证银行会帮你，或者教你，到房管局注销他项权证的。生意你不用担心这个。有疑问欢迎来电咨询。13306210627 -
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imzzzzz 丨Lv 2
贷款还清后就可以到银行办理解抵押。先问清楚你的房屋能不能办理房产证。有时,房贷还清了,由于种种原因,房产证却办不下来。没有房产证不能办理过户。 -
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