我在黄陂买了一套八十平米的房二十四万，两证未满五年，过户得多少钱？现在要拆迁，不知过不过户，谢谢！-买房

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我在黄陂买了一套八十平米的房二十四万，两证未满五年，过户得多少钱？现在要拆迁，不知过不过户，谢谢！

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提问者：735188老黄牛
发布于2013-03-07

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满五年过户拆迁

共5个回答

水瓶座邱邱丨Lv 1

要拆迁了还过什么户啊，当然不过户划算些啊、

+1 2013-03-15 举报
yg100dxl 丨Lv 1

要拆迁肯定不过户啊！您身边的高级置业经理杜小路：15972983314

+1 2013-03-12 举报
邹茜瑶丨Lv 2

1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营

+1 2013-03-10 举报
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张敏 经纪人

先看所购房屋土地性质，划拨土地还有一个土地收益金。看拆迁行为属政府征用还是开放商改建，如果是后者当然划算了。

+1 2013-03-08 举报
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耿显伟 经纪人

我不知道您那边的评估价,所以算不准,不过过户都是一样的计算方式,您可以用您那房子的评估价X总面积X0.87=您这房子的后期费用.不知道您说的拆迁过户时什么意思,所以我不好解答

+1 2013-03-08 举报