我是外地户口，无房，我女友上海户口，未单独购房，家里房产证上有她父母和她的名字，怎样在上海购房？-买房

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我是外地户口，无房，我女友上海户口，未单独购房，家里房产证上有她父母和她的名字，怎样在上海购房？

我是外地户口，在上海已近5年，社保公积金全交，未购过房。我女友上海户口，未单独购房，家里的房子房产证上是她父母和她的名字。那么请问： 1、我是外地户口那么买房我必须结婚才能买吗？ 2、我们结婚一起买的话她是否算2套房？ 3、如果结婚买算2套房的话除了契税高还有什么不便？ 4、未婚的话她先买可否用公积金贷款？她买好后我们再领证再加我名字可否用我的公积金还贷？谢谢大神们。

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提问者：rightlzk
发布于2013-03-07

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契税

共20个回答

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廖减分 经纪人

1.外地人在上海买房子必须要有结婚证 2.可以算是首套，契税是3% ，其它都是按首套房计算 3.二套房契税是三个点，一个点的中介费 4.未婚可以用公积金贷款的，买好了结婚加你的名字可以用你的公积金还的

+1 2013-03-09 举报
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冯力 经纪人

她可以买、你要想上产权证就得和她结婚

+1 2013-03-08 举报
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陈龙 经纪人

1，外地户口在上海买房，必须要结婚的。 2，贷款的话可以做首套，过户交税的话是二套。 3，除了契税高，还有贷款的利率要上浮，首付比例是6成，但是也可以包装做成首套的。 4，她可以先用公积金贷款买房，这样是可以的！

+1 2013-03-08 举报
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相开龙 经纪人

现在的政策市外地人单身人士在上海是买不了房子的，是而逃，契税高首付比例高，可以用公积金贷款领证后可以共同参贷

+1 2013-03-08 举报
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邵帅 经纪人

1.你是外地户口单身限购的,必需结婚，有了证才能买 2.结婚有证买可以算首套 3.结婚买除了契税3%其他都按首套房计算 4.未结婚可以用公积金贷款,买好了结婚可以用你的公积金还!

+1 2013-03-08 举报
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陈金亮 经纪人

必须要结婚才可以购房

+1 2013-03-07 举报
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张小云 经纪人

您好，首先告诉你的是不能买房，因为外地单身不能买房，必须先领结婚证，有她的名字，就要看当时加她名字是否满18岁了。如满了算手套，如未满，要加百分之三的契税，

+1 2013-03-07 举报
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刘明月 置业顾问

如果你女朋友和父母的房子是在2011年之前买的，且没有参与贷款，这样以她个人的名义可以购买而且是属于首套房的。

+1 2013-03-07 举报
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程相俊 经纪人

1，你是外地户口，不结婚不能买房。2，你女友18岁前有套房子，18岁后成年可以单独再买一套房子，算首套，或者你们结婚了再买，一样也是算首套，你女友结婚的话，可以买2套房子,3，二套契税3个点，1个点中介费。4、公积金贷款随时可以用，只要有购房资格。5、可以冲还贷。详情可致电：139-1776-8658

+1 2013-03-07 举报
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姚永亮 经纪人

以结婚为目的可以买

+1 2013-03-07 举报