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  • 我有集体土地证但是房产证是属于自己的 单位全额付款买的房子 怎么就不能作为贷款抵押了 单位没改制土地

    我有集体土地证但是房产证是属于自己的 单位全额付款买的房子 怎么就不能作为贷款抵押了 单位没改制土地证是不可能获得的我可以拿集体土地证的复印件 房子归属产权债务都无纠纷 房子完全是合法够得为什么不能贷款？ 如果不能有规定吗 相关规定如果有给我看看如果是真的那么我就不在贷款也行 但是我想看相关规定文件不是听银行口头回答 北京市

    抵押贷款 集体土地 土地证 贷款 举报

    提问者：细带系鞋带

    发布于2013-08-15 北京市

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共1个回答
  • Fifi 丨Lv 3
    《物权法》第一百八十四条 下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、 医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 抵押包括地上房产及其所占土地一并抵押,集体用地属于限制流通商品(集体内流转),不能上市交易(也就是不具备商业价值),所以银行不受理集体土地及地上房产的抵押贷款。
    +1 2013-08-15 举报
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