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  • 有个买卖房子的问题,请教各位大虾。买自家亲戚的二手房,20%的个税该由谁出?

    我父母名下没有房子，亲戚有套房子要卖给我们，已经给了卖价：25万。人家应该也没有赚我家的钱。我母亲看中了，价钱也中意，想买。我母亲怕国5条实施后，自己要交税钱，所以想赶紧把房子买到手。但是，那个亲戚一直再拖，好像有点后悔，但又没说加价。我想问下，作为我父母的首套房产（当然了是套二手房），如果我们在国5条实施后买房子的话，这个20%的个税是由我们家出么？亲戚买的时候3千一平，现在已经涨到4千了，总共80平。这个个税是怎么算的呢？是以当前的房价算，还是以我们买到手的价钱算？谢谢大家了 北京市

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    提问者：一半是记忆

    发布于2013-08-15 北京市

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共2个回答
  • 枫丹壹号2013 丨Lv 4
    没有办法只有等产权证下来后才可以办理
    +1 2014-09-03 举报
  • 党宁2010 丨Lv 1
    各地细则还没有出台,但按照住建部的意见,房屋价格差额的20%基本上并不区分你是刚性需求还是投机,也就是活,不管你是住还是买卖,都要交这个税。至于这个税是谁出,当然是买卖双方自己协议的,按你说的价格,算法是(4000*80-3000*80)*20%=16000元,这个钱是按照你们买到手的算,但是每个房屋都有一个房产局出具的估算价格,如果你们买卖价格低于那个法定的估算价格,则按照那个估算价格收税
    +1 2013-08-15 举报
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