儿子过户房子给父母,怎么操作?-买房

共2个回答

婉华丨Lv 4

一般的给妨的啊

+1 2014-09-18 举报
东吴网络丨Lv 3

一般父母给孩子的比较多,看来你是个能力比较强的儿子,赞。过户可以走赠予和买卖两种方法。如果满5年的唯一住房,走买卖更合适。不过可能不满足,那就走赠予合适。赠予需要交纳公证费(2%具体参考) 契税1.5%印花税0.05% 还其余部分工本费买卖需要契税1.5%印花税0.05% 及交易手续费。由于是满5年且为唯一住房,可以申请不交纳个人所得税,不满足条件的需要交纳个人所得税和营业税。赠予参考交易额以评估机构的评估价,通常像房管、银行等都有各区块房产的估值,包括地块、年限等因素。

+1 2013-08-15 举报