那的房子不错，以后有望成为北京户口，买房子值

下个月应该差不多

1、20%的个税,不是指你收到的全部价款,而是用此价款(收入)减去房产的原值(成本)再减去必要的费用,比如营业税等(费用),这样计算你卖此套房产赚了多少钱。然后用你赚的钱乘20%计算你要交的个人所得税。这个是个人所得税法规定的财产转让所得计算的税率2、以前因为一些原因无法确认房产原值(如房改房等),所以有个简易计算办法,就是用你收到的总价款乘1%计算个税,国五条主要是取消这种计算方法。3、原来的有一些优惠,比如唯一住房满五年的可免征,你这不符合免征条件。4、国五条已经公布,但是因为实际操作中,还是会有没有原值或说不能确认原值的房产,国五条规定由税务和房管局核定原值,那么怎么核定,这需要有个实施细则,现在大部分地区这个实施细则还未出台,在未出台前应该还是按简易征收办法计算个税(1%)。所以你如果能在你所在地出台实施细则前办完手续就没问题了。5、至于说恐怕承受不了,这个我爱莫能助,这是国家行为,我无权给你减免哈。