上海有套老房子（使用权）在外环边上有套产权房，现产权房想卖，要交多少税是什么税，新政策要交20%税？-买房

共6个回答

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陈凯 经纪人

您现在名下能查到的房产就1套属于唯一，看您产权房是否满5年满5年唯一无税不满5年营业税5.65 个税90平以下1% 90以上2% 新政策还未正式施行

+11 2013-03-04 举报
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王波 经纪人

出售时候，使用权和产权不搭嘎得。产权房出售：普通住宅：个税1%（满五年唯一免征）营业税及其附加：五年内，5.65%；五年以上免征。非普通住宅的话：个税2%（满五年唯一免征）营业税及其附加：五年内，5.65%；五年以上差额乘以5.65%。新政最大的变化，是个税全部统一交所得的20%，但是目前还没有执行。

+1 2013-03-04 举报
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娄德玉 经纪人

满五年唯一无税不满五年 5.65%营业税你这个房子不牵扯到个人所得税不管新政策还是老政策不存在20%一说

+1 2013-03-04 举报
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张绍维 经纪人

产权房要是满五年唯一的，没税的，要是不满五年那就要交营业税5.65%，个人所得税1%

+1 2013-03-04 举报
阿1455 丨Lv 1

营业税和个人所得税！

+1 2013-03-04 举报
aixin86 丨Lv 1

使用权的房子不在交易中心做登记所以查不到使用权的房子，外环的房子是唯一的话就是只要交营业税5.65%！如果是160万以内又是90平米以内的话你卖房子是基本没有税费的！有的话也就是几百块的小钱！

+1 2013-03-04 举报