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  • 想买房子,看开发商有的是50年产权和70年产权,求能人指点。

    那些复制过来的就别给我看了，通俗易懂的，我买房子是个人住，一个过渡而已。就请直接告诉我，我是买70年产权对我好 还是50年的，包括日后假如打算卖房子和这个产权问题是否有影响。谢谢！ 北京市

    开发商 房子 房屋产权年限 产权 举报

    提问者：wzq1900

    发布于2013-08-15 北京市

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开发商 房子 房屋产权年限 产权

共2个回答
  • xfb_18627801171 丨Lv 2
    想看看中介的委托书的内容或模版，谢谢
    +1 2014-09-06 举报
  • dzz8338223 丨Lv 3
    50年产权的特点50年产权住宅与普通住宅70年产权项目的不同:主要以下三点主要区别:一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定,其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。自住的话,还是买70年产权的住宅,50年的一般都是公寓之类的
    +1 2013-08-15 举报
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