2012年买的拆迁房,现在还不能办房产证,新国五条出来了,过户缴税问题-买房

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阿超丨Lv 3

你可以到自己所在地的房地产交易网上去查询。因为各地的交易费和过户费的收取是不一样的。

+1 2014-08-23 举报
忽悠忽悠2010 丨Lv 3

新国五条是出了,但是二手房交易是收取转让所得的20%,就是说差额的20%,原来价值10万的房子卖出了20万的价钱,那么这中间的转让所得是10万,收到2万的个人所得税,你所买的拆迁房可能需要评估原值,然后再看交易额,还有就是一般的拆迁房有很多是五年之内不允许过户的,你所买的这个不知道是不是属于这样的情况,即便是可以马上过户,建议你在现在阶段先等一等,因为新国五条刚出台,社会各界不同的反响还会对它有微调的影响,所以不建议在风口浪尖上马上办理,至于直接过户的事儿,一般是不太可能的,直接过户的情况,有很多看当地的拆迁时期的政策,一般分户给孩子和分家的拆迁房或者有的地方规定可以提前进行买卖公证的可以直接过户,像你这样等人家办房照再买的,没有太大可能,因为会对国家税收造成损失,但这具体还是看拆迁当地的政策。

+1 2013-08-15 举报