想买一个二手的商品房钱不够交个首付其余的贷款可以吗 ?-买房

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liuyue534r 丨Lv 3

先说二手交易贷款的流程吧:买受方将首付支付给出让方,出让方在中介的担保下将房屋过户给买受方,办理买受方的产权证同时由中介保管产权证,在中介的陪同下由买受方办理贷款(时间1-2月不等),贷款下来后银行或你和中介将余款支付出让方,产权证由买受方持有。如果不通过中介,对方的风险加大,中间缺少担保环节,需要自己寻找担保单位(银行也需要担保单位)。如果维护出让方利益的话,产权证即使过户给你也要由对方持有1-2个月,买受方的风险也加大,所以得不偿失。建议:你可以和中介协商,降低中介费用,他们一般要求交易额度1.5-2%,你只要能谈到0.8-1%,就算很低了。但安全性有极大保障,且中间各项手续环节不用你跑,他们轻车熟路也节省时间。

+1 2013-08-15 举报